Soho，全称为Small Office Home Office，是一种起源于美国的办公室和住宅相结合的商业形态。它通常由一些小型办公室和一些居住空间组成，旨在为自雇人士和小型企业提供一个便捷的工作和生活环境。

在中国，Soho逐渐发展成为一个流行的城市商业地产形态。然而，有些人认为Soho并不是商品房，因为它的设计和用途与传统的住宅房屋不同。那么，Soho到底是不是商品房呢？

首先，我们需要了解什么是商品房。商品房是指开发商以盈利为目的，按照一定标准和规格建造的房屋，然后以市场价格对外销售。与之相对应的是公共住房，这些住房通常由政府或非营利组织建造，并以更低的价格出售或出租给低收入家庭。

从这个角度来看，Soho确实是商品房，因为它是由开发商建造的、按照市场需求和标准定价的住宅和商业空间。开发商会根据市场需求和地段的优劣等因素确定售价，以达到盈利的目的。

但是，Soho也有其特殊的设计和用途。它不仅提供住宅空间，还包括商业办公室。这种设计和用途使得Soho不同于传统的住宅房屋，它更像是一种融合了住宅和商业的新型房屋形态。

总的来说，Soho虽然具有商品房的一些特征，但它的设计和用途使得它不同于传统的住宅房屋。因此，我们可以认为Soho是一种新型的、具有特殊设计和用途的商品房形态。