在购买新房时，很多人都会考虑能否讲价。事实上，房价是否可以讲价取决于市场和卖方的心态。如果市场竞争激烈，卖方也不着急出手，那么讲价的空间就会大大减小。但是，如果市场不太活跃或者卖方急需出手，那么讲价的机会就会增加。

一般来说，房价的讲价空间不会太大，通常在5%到10%之间。这也意味着，即使你成功讲价，你所能获得的折扣也不会太多。因此，在讲价前，你需要对市场行情和卖方的心态有一个清晰的认识。

如果你想讲价，最好提前进行充分的调研和准备。了解房屋周围的环境和同类房屋的价格，可以帮助你更好地评估房屋的价值，并更有说服力地进行讲价。此外，你可以通过咨询专业的房地产经纪人或律师来帮助你制定讲价策略，并为你提供法律支持。

在进行讲价时，你需要保持冷静和礼貌，并尊重卖方的意愿。你可以向卖方提出你的理由和实际情况，但不要过于强硬或威胁卖方。除非你有足够的理由和证据证明房屋的实际价值低于卖方所要求的价格，否则讲价很可能会失败。

总之，房价是否可以讲价取决于市场和卖方的心态。在进行讲价前，你需要进行充分的调研和准备，制定合理的讲价策略，并保持冷静和礼貌。如果你成功讲价，你所能获得的折扣可能不会太多，但这也是你为自己争取的一份利益。