李嘉诚是香港著名的商业大亨，他一直以来都是房地产行业的重要人物。最近，他提出了一个新的概念，即“公摊面积”。

所谓公摊面积，指的是在一个建筑物内，除了各个房间的私人使用面积之外，还有一些公共区域，例如走廊、电梯间、楼梯间等等。这些公共区域并不属于任何一个房间的私人使用范围，但是所有的业主都需要共同承担维护和管理的费用。

李嘉诚提出公摊面积的概念，主要是为了解决房地产市场中一些不合理的问题。首先，现在很多房地产开发商为了追求利润最大化，会在销售时将公共区域的面积算作私人使用面积，从而提高房价。其次，一些业主在共同维护公共区域时，可能会出现不公平的情况，例如一些业主会占用公共区域或者不愿意承担维护费用。

通过引入公摊面积这个概念，李嘉诚希望能够解决这些问题。他认为，如果公共区域的面积和费用都能够明确地划分和管理，就能够让整个房地产市场更加公平和透明。

总的来说，李嘉诚提出公摊面积的概念，是希望能够推动房地产市场的改革和进步，让消费者能够更加清楚地了解自己购买的物业的真实价值和费用。