房产证和土地证是目前房地产交易中必要的两个证件。房产证是证明房屋所有权的证件，而土地证则是证明土地使用权的证件。在过去的一段时间里，房产证和土地证是分开的，但是随着社会的发展和经济的进步，人们对于房地产交易的需求也越来越高，同时也出现了一些问题。为了解决这些问题，房产证和土地证被合并成了一张证件，即房地产权证。

房地产权证是一种新型的证件，它包含了房产证和土地证的所有信息。在房地产交易中，只需出示房地产权证就可以证明房屋所有权和土地使用权。这种证件的出现，一方面方便了购房者和出售者的交易，另一方面也加强了对房产和土地的管理。

房地产权证的出现，一定程度上解决了一些问题，如过去存在的土地证和房产证不统一的问题，以及房屋所有权和土地使用权不协调的问题。同时，它也促进了房地产市场的健康发展，为购房者提供了更加便捷和可靠的证明方式。

总之，房地产权证的出现是一个重要的进步，它将房产证和土地证合并成了一张证件，为房地产交易带来了方便和依据。