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房子还在还按揭可以卖吗

来源 :华课网校 2024-08-07 05:41:43

房子是人们生活中最重要的资产之一,但有时候,由于种种原因,我们可能需要卖掉房子。然而,如果房子还在还按揭,是否还能卖呢?

答案是肯定的,可以卖。但是,需要注意的是,在还按揭的情况下卖房子,需要满足一些条件。

首先,需要知道卖房子所得到的金额是否足够还清贷款。如果房子卖出的价格高于贷款余额,那么卖家可以用卖房所得的钱还清贷款,剩下的部分则是卖家的收益。如果房子卖出的价格低于贷款余额,卖家需要自己出钱还清贷款,否则无法过户。

其次,在卖房之前,需要与银行或贷款公司联系,了解还款方式和手续。一般情况下,卖家需要先还清贷款才能过户,因此需要提前向银行或贷款公司申请提前还款,并支付提前还款的罚息。

最后,如果卖家在卖房之前已经还清了贷款,那么卖房的手续就会更加顺利。

总之,虽然房子还在还按揭,但是仍然可以卖掉。但是,卖家需要提前了解还款方式和手续,确保在卖房时顺利过户。

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