得房率是指一个房地产项目中实际出售的房屋面积占总房屋面积的比例。在房地产行业中，得房率是一个非常重要的指标，用于评估一个项目的销售情况和市场需求。

得房率的计算公式如下：

得房率 = 实际出售的房屋面积 / 总房屋面积 × 100%

其中，实际出售的房屋面积指的是已经销售出去的房屋面积，包括已经签约和已经交付的房屋；总房屋面积指的是整个项目中所有的房屋面积，包括已经销售出去的和尚未销售的。

例如，某个房地产项目总共有100套房屋，每套房屋的面积为100平方米，实际已经销售出去了80套，总销售面积为8000平方米，那么该项目的得房率为：

得房率 = 8000 /（100 × 100）× 100% = 80%

得房率越高，说明该项目的销售情况越好，市场需求越大。因此，在房地产开发过程中，开发商会根据得房率来调整项目的销售策略和市场定位，以更好地满足市场需求。

总之，得房率是一个重要的指标，可以帮助开发商了解项目的销售情况和市场需求。通过得房率的计算，开发商可以及时调整销售策略和市场定位，以提高项目的销售效益。