高层住宅的顶层一直以来都是备受关注的，因为顶层的视野和采光都更好，而且也更加私密。但是，很多人会问，顶层的房价是否比其他楼层便宜呢？

首先，需要明确的是，高层住宅顶层的房价在很大程度上取决于地段、楼盘、房屋面积等因素。一些高档豪华的顶层公寓，价格可能会比其他楼层还要高。而在一些普通的住宅楼中，顶层的房价可能会比其他楼层便宜一些，但这也并非绝对。

其次，顶层的房价是否便宜还与顶层的特点有关。一些顶层可能会存在一些不利因素，例如夏季会比其他楼层更热，冬季则更冷，阳光直射会更强烈，还有可能存在风吹雨淋等天气因素。这些因素可能会对住户的居住体验产生一定影响，因此顶层房价可能会相应下降。

最后，需要考虑的是，顶层住宅是否适合自己的居住需求。对于有些人来说，顶层的视野和采光确实更好，但是对于那些害怕高度或者对楼房震动敏感的人来说，顶层可能并不是最佳选择。

综上所述，高层住宅的顶层房价是否便宜，取决于多种因素。在选择房屋时，要根据自己的实际需求和经济能力综合考虑，才能做出最佳的决策。