在选择房产时，很多人会纠结于买商住楼还是住宅楼。商住楼通常是将商业和住宅功能融合在一起的，而住宅楼则专门用于居住。那么，买房买商住楼好还是住宅楼好呢？

首先，商住楼的优点在于它的功能多样性。商住楼内通常有各种商铺、便利店、咖啡厅等商业设施，方便居民的生活。同时，商住楼内的住宅也比较便利，居住者可以在不出门的情况下就能享受到商业设施带来的便利。

其次，商住楼的投资性也比较好。由于商住楼内的商铺和住宅都比较抢手，因此房价相对来说也比较高。而且，商住楼的出租收益也比较高，因为商铺可以出租给商家，住宅可以出租给居民，双重收益。

然而，商住楼的缺点也是存在的。商住楼的价格相对来说比较高，而且因为商业设施的存在，居住环境可能会相对吵闹。此外，商住楼内的商铺和住宅也相对来说比较繁忙，居住者要承受的社交压力也比较大。

相比之下，住宅楼的优点则在于它的专业性。住宅楼内只有住宅，居住环境相对比较安静，居住者可以享受到相对较高的居住品质。同时，住宅楼内的住宅价格相对来说也比较合理，居住者的压力也相对较小。

当然，住宅楼也有缺点。由于住宅楼内没有商业设施，因此居民的生活可能会不太方便。同时，住宅楼的投资性相对来说也比较差，出租收益不如商住楼。

综上所述，买房买商住楼好还是住宅楼好需要根据个人的需求来定夺。如果你希望享受便利的生活环境和投资性好的房产，那么商住楼可能更适合你；如果你注重居住品质和舒适度，那么住宅楼可能更适合你。无论选择哪种类型，都需要在购买前进行充分的考虑和调查，以确保自己的房产投资能够实现最大化的价值。