北京市住房和城乡建设委员会近日发布了一项新政策，要求购买北京市的二套房的首付款比例从之前的50%上调至70%。这一政策的实行将对北京市的房地产市场产生深远的影响。

首先，这一政策将使得购买北京市的二套房的门槛更加高。对于那些想要在北京市购买二套房的人来说，需要付出更高的首付款，这将对他们的资金流动造成很大的压力，尤其是对于那些中等收入家庭来说，可能会让他们放弃这一购房计划。

其次，这一政策将会使得北京市的房地产市场回归到理性的状态。在之前的一段时间里，北京市的房地产市场存在着炒房的现象，导致房价飞涨。而这一政策的实行将使得购房者更加理性地考虑购房的问题，从而降低了房地产市场的风险。

最后，这一政策的实行也将会对北京市的经济发展产生影响。在一定程度上，降低了购房者的购房热情，也将影响到房地产市场的发展，对于北京市的经济发展也有一定的影响。

综上所述，北京市住房和城乡建设委员会发布的这一新政策，对于北京市的房地产市场和经济发展都会产生影响。希望相关部门能够进一步关注市民的购房需求，出台更加合理的政策，促进北京市的经济发展和房地产市场的健康发展。