双学区房双先条件是指在购买某些房产时，需要具备两个条件：一是房产所在地区属于两所优质学校的学区范围内，二是购房者必须同时满足两所学校的入学条件，才能享受到双学区房双先的优惠政策。

这种房产通常位于繁华商业区或者高档住宅区，价格较为昂贵。但是由于学区房的稀缺性和优质教育资源的吸引力，许多家长仍然愿意花费高昂的价钱购买双学区房双先条件的房产。

对于购房者来说，双学区房双先条件的房产不仅意味着孩子能够就近入读优质学校，还可以享受到政府的多项优惠政策，例如税收优惠和公积金贷款额度的提高等。

然而，双学区房双先条件的房产市场也存在着一些问题。首先是价格过高，许多普通家庭难以承受。其次是学区划分不尽合理，导致某些优质学校周边的房产价格过于高涨，从而形成了房产价格泡沫。此外，一些购房者也可能通过虚假材料或者其他手段来满足双学区房双先的入学条件，这种行为不仅违法，还会影响到其他购房者的利益。

总之，双学区房双先条件的房产对于购房者来说具有很高的吸引力，但也存在着一些问题和风险。购房者应该理性看待，权衡利弊，做好相关的调查和准备，以便做出明智的决策。