在购买房屋过程中，定金是不可避免的一部分。但是，如果您决定退购房定金，有一些技巧可以帮助您避免不必要的麻烦。以下是一些技巧：

1. 仔细阅读合同：在签署购房合同时，应仔细阅读合同中关于定金退款的条款。如果您不了解其中的任何内容，请咨询专业人士或律师。

2. 了解退款政策：了解开发商或经纪人的退款政策。通常情况下，购房者在一定时间内可以退还定金，但是需要支付一定的手续费。

3. 确定退款原因：如果您决定退还定金，必须确定退款原因。有些开发商或经纪人只会在特定的情况下退还定金，比如贷款被拒绝或开发商没有按照合同的规定交付房屋等。

4. 书面通知：退还定金时，应该书面通知开发商或经纪人。这可以为您提供记录，以便在必要时证明您的意图。

5. 保留证据：在退还定金之前，应该保留所有相关文件和证据，比如购房合同、定金收据等。这可以帮助您证明您有权利要求退还定金。

总之，退还购房定金需要注意一些细节。如果您遵循这些技巧，可以避免不必要的麻烦，并确保您的权益得到保障。