商铺房产证是商业用途的房产证，主要用于商业物业的买卖和交易。根据不同的使用和产权情况，商铺房产证可以分为以下几种类型：

1. 普通商铺房产证：指商业用途的普通房产证，适用于商铺、商业楼、商场等商业物业的买卖和交易。

2. 租赁商铺房产证：指商铺的租赁合同所对应的房产证，适用于商铺租赁的买卖和交易。这种类型的商铺房产证一般只包括租赁权，不包括产权。

3. 共有商铺房产证：指商铺的产权属于多人共有的情况下所对应的房产证，适用于商铺共有产权的买卖和交易。这种类型的商铺房产证需要注明所有产权人的姓名和份额，并在买卖和交易过程中进行相应的协商和处理。

4. 动迁商铺房产证：指商铺所处的房屋因为政府规划需要拆迁，而重新安置的商铺所对应的房产证。这种类型的商铺房产证需要注明原商铺的位置和产权人信息，并在重新安置的商铺中进行相应的买卖和交易。

总之，商铺房产证的类型根据不同的使用和产权情况而有所不同，购买商铺时需要根据实际情况选择相应的商铺房产证。同时，购买商铺时也需要了解商铺的使用权和产权情况，以避免不必要的风险。