麦当劳和肯德基是全球著名的快餐连锁品牌，它们在世界各地都有众多的分店。但是，要想在某个地区开一家麦当劳或肯德基店，并不是那么容易。以下是开设这两个品牌店铺的一些条件。

首先，选择店铺的位置非常重要。麦当劳和肯德基都喜欢在繁华的商业街、购物中心或人流量较大的地区开店。这样可以吸引更多的顾客，并且方便快捷。

其次，店铺的面积也是一个需要考虑的因素。一般来说，麦当劳和肯德基都需要一定的面积来满足店内的设施需求，比如厨房、餐厅、卫生间等。同时，店铺的面积也要符合当地的法规标准。

再次，经营麦当劳或肯德基店铺需要一定的资金支持。开店前需要做好充分的财务规划，确保有足够的资金来支付租金、装修、设备、食材等各项费用。

此外，麦当劳和肯德基对加盟商的资历和经验也有一定要求。加盟商必须具备一定的商业经验和管理能力，以确保店铺的正常运营和管理。

总之，开设麦当劳或肯德基店铺需要考虑多个因素，包括店铺位置、面积、资金、经验等等。只有充分了解这些条件，才能在市场中获得成功。