目前，商住楼与普通住宅一样，都是以70年产权为主流。但是，一些商住楼的产权却只有40年，这是否会对其出售造成影响呢？

首先，我们需要明确一点，商住楼的产权只有40年并不意味着它不能被出售。实际上，商住楼的出售与普通住宅并没有太大区别。只要在40年内进行产权转移手续，就可以将其出售。因此，商住楼的产权长度并不会影响其出售。

然而，我们也需要认识到，商住楼的短产权确实会对其价值产生影响。毕竟，产权越长，房屋的使用寿命就越长，房屋价值也就越高。因此，如果出售商住楼时，其产权只有40年，那么其价格可能会受到一定影响。

不过，商住楼的短产权也不会完全影响其价值。一些购房者可能会考虑到商住楼所处的地理位置、楼层高度、房屋面积等其他因素。这些因素也会对房屋的价值产生影响。因此，商住楼产权长度的影响也并不是绝对的。

总之，商住楼的产权只有40年并不意味着它不能被出售，但这确实会对其价值产生一定影响。对于购房者来说，他们需要根据自己的需求和实际情况来决定是否购买短产权商住楼。