工人疗养院是为工人提供养老、疗养、康复等服务的机构，是企业为职工提供的一项福利制度。一般来说，能够享受工人疗养院的服务，需要具备以下条件：

1. 工作单位：只有在正式工作单位的工人才能享受工人疗养院的服务。自由职业者、个体经营者、无业人员等人群无法享受该福利。

2. 缴纳社保：享受工人疗养院服务的工人需要在工作期间缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险等。只有缴纳社保的职工才能在退休或者因病休养期间获得工人疗养院的服务。

3. 年龄和身体状况：工人疗养院主要面向老年工人和需要康复疗养的工人。通常要求年龄在60岁以上，或者身体状况需要康复疗养的工人，如因工作受伤或患病等需要休养的职工。

4. 申请程序：职工需要根据所在单位的管理规定，按照规定程序向单位提出申请，经过单位审核后，方可入住工人疗养院。

总之，工人疗养院是为在工作岗位上付出辛勤劳动的工人提供的一项福利制度，只有具备合法身份、缴纳社保、需要康复疗养或年龄达到规定年龄的工人才能享受该福利。