楼面地价是指房地产开发商为获得一定规模的建筑面积，需要向政府购买的土地价格。在房地产开发中，楼面地价扮演着重要的角色，它不仅是房地产开发成本的一项重要组成部分，更是影响房价和市场供求的重要因素。

首先，楼面地价是决定房地产项目成本的重要因素。在房地产项目开发过程中，开发商需要向政府购买土地并支付楼面地价，这一部分成本通常占到总成本的三分之一以上。因此，楼面地价的高低将直接影响到房地产项目的开发成本，进而影响到房屋销售价格。

其次，楼面地价对房价产生重要影响。在房地产市场中，供求关系是决定房价的重要因素之一。当楼面地价较高时，开发商的成本增加，将导致最终房价的上涨。反之，当楼面地价较低时，开发商的成本减少，将导致最终房价的下降。因此，楼面地价的高低将直接影响到房价的水平。

最后，楼面地价也是影响市场供求的重要因素。当楼面地价较高时，开发商的成本增加，将导致开发商减少项目开发数量，供应量减少，市场供求关系将导致房价上涨。反之，当楼面地价较低时，开发商的成本减少，将导致开发商增加项目开发数量，供应量增加，市场供求关系将导致房价下降。

综上所述，楼面地价是影响房地产市场的重要因素之一。它不仅决定了房地产项目的开发成本，而且直接影响了房价和市场供求关系。因此，在制定房地产市场政策时，应充分考虑楼面地价因素，从而保持市场稳定和健康发展。