发财树是一种常见的盆栽植物，因其繁茂的叶子和象征着财富、好运的名字而备受喜爱。然而，有时候我们会发现发财树的叶子开始发黄、脱落，甚至树干出现软烂现象，这让人们十分担忧。

发财树叶子发黄脱落的原因有很多，其中最常见的原因是浇水不当。发财树的根系比较敏感，如果我们给它过多的水，就容易引起根部腐烂，导致植物无法吸收养分，从而出现叶子发黄、脱落等问题。另外，气温过低或过高、光照不足、土壤过于湿润、缺乏养分等都有可能导致发财树叶子发黄。

如果发财树的树干出现软烂，那么很可能是由于水浸泡或感染病菌所致。当我们浇水过多时，水分会在土壤中积聚，导致根部缺氧，从而引起根部腐烂。同时，如果发财树长期处于潮湿的环境中，也会促进病菌的繁殖，加速树干软烂的进程。

为了解决这些问题，我们需要注意以下几点：

1. 控制浇水量：发财树宜少浇多晒，每次浇水不宜过多，避免水分积聚在土壤中。同时，要注意排水，避免水分滞留在盆底。

2. 确保光照充足：发财树喜欢光照，宜放置在明亮的位置，避免长时间处于阴暗潮湿的环境中。

3. 保持通风：发财树的生长需要氧气，要保持通风良好的环境。

4. 适当施肥：发财树需要充足的营养，可以根据植物生长状态适当施肥。

总之，发财树叶子发黄脱落、树干软烂的问题往往是由于浇水不当、光照不足等因素导致的，我们要根据具体情况采取相应的措施，才能让发财树健康成长、茁壮发展。