随着城市的发展和建设，一些旧城区的居民需要搬迁，而他们所居住的房子往往是依照旧时的规划所建造的。这些房子通常位于城市的核心区域，拥有独特的地理位置和资源优势。然而，随着城市规划的调整和土地的重新规划，这些居民需要进行回迁，重新置换新的居所。

在这个过程中，回迁户卖房子需要土地出让金的问题备受关注。土地出让金是指地方政府将某一地块的土地划定为建设用地，并将其出让给开发商的过程中，开发商需要向政府支付的一定比例的金钱。这个比例通常是根据土地的位置、规模和用途等因素而定的。

那么，回迁户卖房子需要支付土地出让金吗？答案是需要。因为回迁户所居住的房子在建造时，也是依据土地规划而建造的，而土地出让金是建设用地出让的必要费用，因此回迁户在卖房子时也需要支付相应的土地出让金。

当然，回迁户所需要支付的土地出让金的具体数额，要根据当地政府的规定和具体情况而定。有些地方政府可能会对回迁户给予一定的优惠政策，减轻其负担。同时，回迁户在支付土地出让金时，也需要注意相关的法律法规，确保交易的合法性和公正性。

总之，回迁户卖房子需要支付土地出让金是一个比较普遍的现象。对于回迁户来说，需要了解当地政策和规定，以确保自身权益不受损失。对于地方政府和房地产开发商来说，也需要根据实际情况，合理制定出让政策，为回迁户提供更多的保障和支持。