应用文是指应用于实际生活和工作中的各种文体，例如简历、求职信、商务信函、公告等。它的实用性和真实性特点是其最基本的特征。

首先，应用文的实用性是指它们所传达的信息必须具有实际意义和实用性。在现代社会中，人们生活和工作的方方面面都需要应用文来传递信息，因此，应用文必须具备实用性。例如，一份求职信必须清楚地陈述申请者的工作意愿、工作能力和个人特点，以吸引招聘方的注意力。商务信函必须清晰地表达商务意图和要求，以达成双方的合作。因此，应用文的实用性是确保信息能够有效地传递和落实的重要保证。

其次，应用文的真实性是指其内容必须真实准确，不能虚假夸大。在现代社会中，骗子和欺诈者的手段越来越高明，人们更加需要真实的信息来保证自己的利益和安全。因此，应用文必须严格遵守真实准确的原则。例如，简历必须真实反映个人的学历、工作经历和技能特点，求职者不应该夸大或虚构自己的能力和经历。商务信函必须真实表达商务意图和要求，不能虚假承诺或夸大自己的实力。只有真实的应用文才能够引起人们的信任和认可。

总之，应用文的实用性和真实性是其最基本的特点。只有在实用性和真实性的基础上，应用文才能够有效地传递信息，实现其应有的功能。因此，我们在写应用文的时候，必须时刻牢记实用性和真实性的重要性，做到真实准确、清晰明了，以确保信息的有效传递和达成预期目的。