近年来，随着房地产市场的不断发展壮大，房产土地证二合一已经成为了不少城市的常态。其实，房产土地证二合一是指在原先的房产证和土地证的基础上，将二者合并为一张证书，既包含了房屋的所有权证明，也包含了土地使用权的证明。

房产土地证二合一的出现，一方面是为了方便购房者，另一方面也是为了更好地管理土地资源。相比于传统的房产证和土地证，房产土地证二合一的优势在于减少了证书数量，提高了效率，同时也更加便于管理和监管房地产市场。

在房产土地证二合一的过程中，需要进行的手续主要包括办理合并手续、公示、审批、登记等等。一般来说，购房者只需要提供相关证明材料，然后由相关部门进行审核即可。

当然，房产土地证二合一也存在一些问题和风险。例如，合并过程中可能出现信息不一致、房屋面积与登记不符等情况，需要及时处理。此外，一些不法分子也可能利用房产土地证二合一的漏洞，进行违法行为，需要加强监管和打击。

总的来说，房产土地证二合一是一项非常有意义的改革，既有助于提升房地产市场的规范化程度，也更好地保障了购房者的权益。在未来，随着相关政策的不断完善和推进，房产土地证二合一的应用范围将会不断扩大，成为房地产市场的趋势和主流。