北京海棠湾位于北京市朝阳区，是一处高档住宅区，距离市中心较近，环境优美，交通便利，备受青睐。该地区的房价也一直是人们关注的焦点。

据了解，截至目前，北京海棠湾的房价大约在每平方米6万到10万之间。具体价格还要根据不同的楼盘、户型、位置和装修情况等因素而有所不同。其中，位于小区中心位置、面积较大、装修豪华的房子价格较高，而位于边缘位置、面积较小、装修简单的房子价格则相对较低。

值得一提的是，随着北京市不断加强调控政策，海棠湾地区的房价也受到了影响。近年来，政府多次出台了限制房价上涨的政策，导致该地区房价的涨幅不再像过去那么快速。同时，由于该地区房源数量有限，市场供需关系也在一定程度上影响了房价。

总体来说，北京海棠湾的房价相对较高，但由于地理位置、环境和社区配套设施等方面的优势，依然吸引了很多人的关注和购买。