在房地产行业中，套内面积和建筑面积是两个非常重要的概念。套内面积指的是房屋内部的使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的面积。建筑面积则是指整个房屋的建筑面积，包括室内外的所有空间。

一般来说，套内面积和建筑面积的比例是在70%到80%之间。也就是说，一套100平米的房子，其套内面积应该在70平米到80平米左右。当然，这个比例也会因为不同的房型、楼层高度、设计风格等因素而有所不同。

为什么会有这个比例呢？主要是因为建筑面积中还包括了一些公共区域，比如走廊、电梯厅、楼梯间等等。这些区域虽然对于整个建筑来说是必不可少的，但是对于业主来说并不是他们所购买的房屋内部面积。因此，为了让业主能够更加清晰地了解自己购买的房屋内部面积，套内面积和建筑面积的比例就被限定在了一定的范围内。

当然，对于购买房屋的业主来说，他们更关心的是套内面积。因此，在购房前一定要仔细查看房屋的实际面积，以免出现面积不符或者面积争议的情况。同时，业主也要了解到，建筑面积虽然不是套内面积，但是也是影响房屋价值和售价的一个重要因素，因此在购买房屋时也应该考虑到这一点。

总之，套内面积和建筑面积的比例在70%到80%之间，这是为了让业主更加清晰地了解自己购买的房屋内部面积。在购买房屋前，业主要仔细查看房屋实际面积，并且在考虑房屋价值和售价时也要考虑到建筑面积这一因素。