BIM技术，即“建筑信息模型技术”，是一种集成了建筑设计、施工、运营等全过程的数字化建模技术。它通过利用计算机技术和数据管理方法，将建筑项目中的各种信息、图纸、数据等资源整合在一起，形成一种虚拟的建筑模型。这个模型包括建筑的几何形状、空间结构、材料质量、能源消耗等各种信息，能够帮助设计师、施工方、业主等各个参与方更好地协作，提高建筑项目的质量和效率。

BIM技术的应用范围非常广泛，它可以应用于建筑、结构、机电、给排水等各个领域。在建筑设计方面，BIM技术可以帮助设计师快速创建建筑模型，进行建筑设计、模拟分析和优化设计等工作；在施工方面，BIM技术可以帮助施工人员更好地理解设计意图，提高施工效率和质量；在运营管理方面，BIM技术可以帮助业主管理建筑物的信息和数据，实现建筑的可持续发展和节能减排。

总之，BIM技术是一种将建筑项目数字化、集成化管理的技术，它可以帮助各个参与方更好地协作，提高建筑项目的质量和效率，是建筑行业数字化转型的重要手段之一。