上海市最近发布了新的共有产权房规定。根据规定，共有产权房的面积将不得超过90平方米，购房人必须在上海市有5年以上的社保或个税缴纳记录，并且不能同时拥有其他房产。此外，购房人家庭年收入不得超过80万人民币。

这些规定旨在控制房价上涨和保障低收入家庭的住房需求。共有产权房的购房价格将根据市场价值和购房者的收入而定。购房者需要缴纳30%的房屋首付，剩余70%则需要通过银行按揭贷款支付。

这项新规定将于2021年1月1日起实施，预计将对上海的房地产市场产生积极影响。购房者将更容易获得住房，而房地产开发商也将受益于市场需求的增加。