北京天通苑是北京市朝阳区的一个大型住宅区，由于其交通便利、生活配套设施完善等优势，近年来成为了不少人购房的热门选择。其中，二手房市场也备受关注，不少人关心天通苑二手房价格的走势。

据了解，天通苑二手房价格受到多种因素的影响。首先，房屋所在的楼层、朝向、装修等因素都会直接影响房价。其次，周边的交通、教育、医疗等公共服务设施的完善程度也会对房价产生重要影响。此外，政策、市场等因素也都会对天通苑二手房价格产生影响。

目前，天通苑的二手房价格整体呈现稳定的态势。以2019年数据为例，该区域二手房的平均售价为31000元/平方米左右，具体价格则因房屋的不同情况而有所差异。较为受欢迎的房型主要包括两居和三居，这类房源的价格通常在300-500万元之间。当然，价格为800万元以上的豪华房源也并不鲜见。

据业内人士预测，未来天通苑二手房价格将受到多重因素的影响。一方面，随着周边的基础设施不断完善，天通苑的生活环境将进一步提升，这有望推动房价上涨。另一方面，房地产政策的变化也可能对房价产生影响，需要持续关注。

总之，天通苑二手房价格虽然受到多种因素的影响，但整体趋势呈现稳定。对于购房者而言，应该在综合考虑房屋的实际情况、周边环境等多重因素的基础上，做出理性的判断和选择。