在城市中心的繁华区域，有一栋高档公寓楼，其中的二楼电梯房却被认为是难以卖出的。这究竟是因为什么呢？

首先，二楼电梯房的位置相对较低，且靠近电梯口，这就意味着噪音和人流量很大，不如楼上的住户安静舒适。当然，这并不是说所有的住户都不喜欢热闹的环境，但对于那些喜欢安静的居住者来说，二楼电梯房肯定不是他们的首选。

其次，二楼电梯房的采光和通风情况不如楼上的住户好。由于位置较低，可能会受到其他建筑的遮挡，导致阳光无法充分照进房间，同时也会影响到新鲜空气的流通。

最后，二楼电梯房的价格相对较高，但却没有比楼上的住户更好的居住体验。这就让潜在买家感到不划算，不愿意花更多的钱来换取更差的居住条件。

综上所述，二楼电梯房难以卖出的原因主要是位置相对低、采光和通风不好、价格相对高等因素所导致的。如果卖家想要将这些房屋卖出去，就需要想办法改善这些不利因素，并在价格上做出适当的调整。