购买商铺需要缴纳哪些税费
来源 :华课网校 2024-09-10 02:33:20
中购买商铺是一项比较大的投资,除了支付房屋本身的价款外,还需要缴纳一些税费。以下是购买商铺需要缴纳的税费:
1. 印花税:购买商铺需要缴纳印花税,税率为0.05%。例如,购买100万元的商铺,需要缴纳500元的印花税。
2. 增值税:购买商铺时,如果卖方是个体工商户,且该商铺是其自用的住房或者店铺,那么购买方需要缴纳5.6%的增值税;如果卖方是正规的房地产开发商,那么购买方需要缴纳11%的增值税。
3. 契税:购买商铺需要缴纳契税,税率为1-3%不等,具体税率根据房屋的实际交易价格而定。例如,购买100万元的商铺,需要缴纳1-3万元的契税。
4. 房产税:购买商铺后,需要缴纳房产税。房产税的税率为每年房屋的应纳税额的1.2%。应纳税额的计算方法是:房屋的评估价值乘以房产税的税率(一般为1.2%或者1%)。
总的来说,购买商铺需要缴纳的税费比较多,购买者应该提前做好预算,避免因为税费太高而导致经济负担过重。同时,购买商铺前也需要了解相关税费的政策和规定,以便更好地处理各项税务事宜。
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