在房地产开发中，报建宗地面积和建筑面积是两个非常重要的概念。报建宗地面积指的是一块土地的总面积，而建筑面积则是指在这块土地上可以建造的总建筑面积。那么，这两者之间哪一个更大呢？

从理论上来说，报建宗地面积应该是大于建筑面积的。因为在建造一个建筑物的过程中，除了实际需要的建筑面积之外，还需要留出一定的空间用来设置绿化带、停车场、人行道等配套设施。因此，建筑面积通常会小于报建宗地面积。

但是，在实际情况中，有时候建筑面积也会大于报建宗地面积。这是因为在一些特殊的情况下，开发商可以通过一些手段来扩大建筑面积。比如，在一些城市中存在着“地上地下”的建筑规划，即在地面上建造一层建筑，再在地下建造一层建筑。这样一来，建筑面积就可以大于报建宗地面积了。

另外，有些开发商为了增加建筑面积，会采用一些不太合法的手段，比如篡改土地使用证、虚假报建等。这些行为不仅违法，还会给消费者带来很多风险和损失。

总的来说，报建宗地面积和建筑面积之间的关系是比较复杂的。在购房的时候，消费者应该了解清楚开发商提供的报建宗地面积和建筑面积是否真实可靠，避免被误导和欺骗。同时，政府部门也应该加强对房地产开发的监管，严厉打击违法行为，保障消费者的利益。