第三套住房契税税率计算
来源 :华课网校 2023-10-01 17:55:08
中随着我国房地产市场的发展,越来越多的人开始考虑购买第三套住房。但是,购买第三套住房需要缴纳契税,而契税的税率计算也有一定的规定。
首先,我们需要明确第三套住房契税的计算方式。根据国家税务总局的规定,第三套住房的契税税率为3%。具体的计算方式是:房屋买卖合同约定的房屋交易价格,减去房屋买卖合同约定的房屋交易价格中的增值税和城建税费用,再减去20万元的扣除额,剩余部分乘以3%即为应缴纳的契税金额。
举个例子,如果某个人购买第三套住房,房屋买卖合同约定的房屋交易价格为400万元,其中增值税和城建税费用为40万元。那么,该人应缴纳的契税金额为:
(400万元 - 40万元 - 20万元)× 3% = 9.4万元
此外,需要注意的是,如果购买第三套住房的人是家庭中的第二个购房人,那么该家庭所购买的房屋也需要按照第三套住房的契税税率计算。
总之,购买第三套住房需要缴纳契税,而契税的税率计算也有一定的规定。购房者需要根据自己的具体情况来计算应缴纳的契税金额,并按照规定及时缴纳税款。
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