建筑面积和套内面积是房地产中常用的两个概念，但是很多人并不清楚它们的区别。建筑面积通常是指建筑物的外墙面积，包括各种管道、柱子、楼梯、电梯间等公共设施的面积。而套内面积则是指房间内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等私人生活空间。

在购买房屋时，通常会以建筑面积计算房价，但是实际使用面积可能会比建筑面积小很多，因为建筑面积包括了很多公共设施的面积。因此，在购房时，我们需要了解套内面积，以便更准确地计算房价。

此外，在出租房屋时，也需要注意套内面积和建筑面积的区别。一些房东可能会夸大建筑面积，但是实际使用面积很小，这样可能会让租客在实际使用时感到非常不方便。因此，在签订租赁合同前，租客需要了解套内面积，以避免被欺骗。

总之，建筑面积和套内面积是两个不同的概念，了解它们的区别对我们购买房屋或出租房屋都非常重要。