存量房是商品房吗
来源 :华课网校 2024-08-08 17:24:14
中存量房指的是已经建成的房屋,而商品房则是指为了销售而建造的房屋。那么,存量房是否可以被视为商品房呢?
首先,我们需要了解存量房的来源。存量房通常是由个人或企业自行建造或购买的,而不是由房地产开发商为了销售而建造的。因此,从这个角度来看,存量房并不属于商品房范畴。
然而,随着二手房交易的不断增多,存量房也逐渐被视为一种房地产商品。在现实生活中,存量房的价格也受到市场供需关系的影响,甚至有些存量房的价格比新房还要高。在这种情况下,存量房就被视为一种商品房。
此外,根据我国现行的《物权法》规定,存量房可以进行买卖、赠与、继承等权利行为,这也进一步证明了存量房是一种合法的商品房。
综上所述,存量房虽然不是由房地产开发商为了销售而建造的,但由于其在市场上具有交易和投资价值,因此可以视为一种商品房。
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