随着房价的不断上涨，越来越多的人选择购买房产。而房贷成为了许多人的首选，30年等额本息还款方式成为了许多人的选择。那么，30年等额本息还款方式有哪些技巧呢？

首先，需要明确什么是等额本息还款方式。等额本息还款方式是指每月还款金额固定，其中包含本金和利息两部分，本金和利息的比例是逐渐变化的，随着还款期限的增长，每月偿还的本金逐渐增多，对应的利息逐渐减少。

其次，要合理规划还款计划。在选择30年等额本息还款方式的时候，需要根据自己的实际情况制定还款计划。比如说，可以考虑提前还款、适当延长贷款期限等方式来减轻还款压力。

第三，要密切关注利率变化。利率是影响房贷利息支出的一个重要因素。在利率上涨时，可以考虑提前偿还部分本金或者加快还款进度，以减少利息支出；在利率下降时，可以考虑延长贷款期限，以获得更低的还款压力。

第四，要注意还款逾期。还款逾期会造成罚息和信用记录受损等不良影响，因此要及时还款。可以通过设置自动扣款、提前做好还款准备等方式避免还款逾期。

最后，要注意贷款合同的细节。在签订贷款合同时，要仔细审读合同条款，了解还款方式、利率、罚息等具体内容，以避免不必要的损失。

总之，选择30年等额本息还款方式需要注意各种细节和技巧，只有合理规划还款计划，密切关注利率变化，避免还款逾期，注意贷款合同的细节，才能更好地应对房贷压力，实现良好的还款效果。