集体产权房子怎么过户给别人的
来源 :华课网校 2024-09-06 20:39:24
中集体产权房屋是指由农村集体所有的房屋,属于集体经济组织所有,无法进行私有化。如果有人想要将集体产权房屋过户给别人,需要经过以下步骤:
第一步,办理房屋转让手续。房屋转让必须经过乡镇村级民政部门审核,办理房屋转让手续,需要提供房屋所有人身份证、房屋权属证明和乡镇村委会的同意文件。
第二步,办理房屋过户手续。办理房屋过户必须持有房屋转让协议书、房屋权属证明和身份证明等材料,前往当地公证处进行公证,再到当地不动产登记中心办理房屋过户手续。
第三步,缴纳税费。在办理房屋过户手续时,还需要缴纳相关税费,包括契税、印花税等。
需要注意的是,如果房屋所在地属于集体土地,还需要经过土地确权和土地使用权转让手续。此外,由于集体产权房屋的产权归属于集体经济组织所有,因此,房屋过户时需要获得集体经济组织的同意和签字。
总之,如果想要将集体产权房屋过户给别人,需要办理房屋转让和过户手续,并缴纳相关税费,此外还需要获得集体经济组织的同意。
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