在购买商品房时，很多人可能会忽略一些重要的细节，比如卖方是否有权收回公共物品。公共物品是指房屋所在小区内的公共设施、绿化带、停车位等，这些物品的归属权是非常重要的。

在中国，商品房买卖合同中一般会约定公共物品的归属问题。一些卖方可能会在合同中规定，在房屋转让后可以收回公共物品的所有权。这种行为其实是不合法的，因为公共物品属于小区业主共同所有，卖方没有单独的所有权。

按照《物权法》的规定，公共物品属于小区业主共有，不能被单独出售或转让。因此，卖方在合同中规定可以收回公共物品的所有权是违法的。如果遇到这种情况，买方可以拒绝签订这样的合同，或者要求修改合同条款。

同时，如果卖方在合同中规定可以收回公共物品的所有权，并在房屋转让后实施收回行为，买方可以向法院起诉，要求卖方停止侵权行为，并赔偿因收回公共物品而造成的损失。

总之，买卖商品房时，买方一定要注意合同中公共物品的归属条款，确保卖方不会侵犯业主的权益。对于卖方违法收回公共物品的行为，买方可以通过法律手段来维护自己的权益。