北京市平谷区是北京市下辖的一个县级市，位于北京市东北部，距离市区较远。近年来，随着北京城市化进程的不断推进，平谷区的房价也在逐渐上涨。

在平谷区，各小区的房价差异较大。首先，位于市区中心的小区房价较高，例如位于平谷镇的神泉小区、东方半岛小区等，均属于高端小区，房价较为昂贵。其次，位于市区边缘的小区房价相对较低，例如位于平谷区南部的华龙小区、东兴小区等，房价相对较为亲民。

此外，平谷区的房价还受到交通、教育等因素的影响。例如，位于交通便利地带的小区房价较高，例如位于平谷镇交通路口的世纪华都小区；而位于偏远地带、交通不便的小区房价相对较低，例如位于平谷区北部的北海小区。

总体而言，平谷区的房价整体上呈现逐步上涨的趋势。随着北京城市化进程的不断推进，平谷区的房价还将继续受到各种因素的影响而发生变化。