随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买房屋作为自己的长期投资。在购房过程中，签订网签备案已成为常见的做法。然而，在签订网签备案后，如果买家想要退房，是否可行呢？

首先，需要明确的是，房屋买卖合同的签订和网签备案是两个不同的过程。网签备案是指买卖双方在网上签订的一份备案协议，用于记录买卖双方的意愿和约定，并提交给房地产部门备案。而房屋买卖合同则是双方在纸质合同上签字盖章，具有法律效力的买卖合同。

如果买家在签订网签备案后想要退房，需要查看网签备案协议中的相关条款。一般情况下，网签备案协议中会有关于退房的约定，包括退房时间、退房条件和退房违约金等。如果买家按照约定时间和条件退房，一般不会承担太高的违约金。但是，如果买家违反约定条件退房，需要承担相应的违约责任和违约金。

此外，如果买家已经签订了房屋买卖合同，退房就更加困难了。因为房屋买卖合同具有法律效力，买卖双方需要按照合同约定履行各自的义务。如果买家想要退房，需要与卖家协商解决。如果卖家同意退房，需要重新签订一份解除合同协议，并支付相应的解约违约金。如果卖家不同意退房，买家只能通过司法途径解决，这将会耗费大量的时间和精力。

综上所述，已经网签备案的房子是否能退取决于网签备案协议中的约定以及房屋买卖合同的具体情况。如果买家按照约定条件和时间退房，一般不会承担太高的违约金。但是，如果买家违反约定条件退房，需要承担相应的违约责任和违约金。如果已经签订了房屋买卖合同，退房就更加困难了，需要与卖家协商解决或者通过司法途径解决。因此，在购房过程中，买家需要认真审查合同和备案协议，避免因为任性而造成不必要的损失。