不动产证和房产证是大家在购房时经常会遇到的两个证书，它们虽然都是房屋的产权证明，但是它们之间还是有一些区别的。

首先，不动产证是一种权利证明，它是由国土资源部门颁发的证书，主要是用来证明该不动产的权属和使用权等方面的情况，包括土地和建筑物等。而房产证则是一种房屋所有权证书，是由住房城乡建设部门颁发的，主要是用来证明该房屋的所有权情况。

其次，不动产证的作用范围更广，它不仅可以证明土地和建筑物的所有权和使用权，还可以证明其他不动产的所有权和使用权，比如森林、草原、水域等。而房产证的作用范围则仅限于房屋的所有权证明。

最后，不动产证一般是在土地和建筑物登记时一并颁发的，而房产证则是在买卖房屋时颁发的。也就是说，如果你购买了一栋房屋，你会得到一份房产证，但是如果你购买的是一块土地和上面的建筑物，你会得到一份不动产证。

综上所述，不动产证和房产证虽然都是房屋的产权证明，但是它们之间还是有一些区别的。在购房时，大家要根据实际情况选择所需要的证书。