固定资产是指企业长期投资的资产，具有一定的使用寿命和价值。在企业经营中，固定资产的投资和运营成本是一个非常重要的方面，因此需要进行盈亏平衡点的计算。

盈亏平衡点是指企业在销售一定数量的产品或提供一定数量的服务后，收入和成本相等的点。在这个点上，企业的收入可以完全覆盖其成本，达到盈亏平衡的状态。在固定资产项目中，盈亏平衡点的计算需要考虑以下几个因素：

1. 固定资产的投资成本：这是企业在购置固定资产时所需要的成本，包括设备、土地、建筑等。

2. 固定资产的折旧费用：由于固定资产具有一定的使用寿命，因此需要按照一定的折旧率计算其折旧费用。

3. 固定资产的维护保养费用：为保证固定资产的正常运转，企业需要支付维护和保养费用。

4. 变动成本：变动成本是指企业在生产过程中随着销售数量的变化而变化的成本，包括原材料、人工、运输等成本。

在考虑以上因素的基础上，可以通过以下公式计算固定资产项目的盈亏平衡点：

盈亏平衡点 = （固定资产投资成本 + 固定资产折旧费用 + 固定资产维护保养费用）/ （销售价格 - 变动成本）

其中，销售价格是指企业销售产品或提供服务的单价，变动成本是指随着销售数量的变化而变化的成本。

通过计算盈亏平衡点，企业可以了解到需要销售多少产品或提供多少服务才能够覆盖固定资产的成本，并达到盈亏平衡的状态。这对于企业的经营决策和投资决策都具有重要的意义。