买抵押房子的流程一般分为以下几步：

第一步，了解房屋抵押情况。在购买抵押房屋之前，需要了解房屋是否存在抵押情况。可以通过房地产登记机构或公证处查询相关信息。

第二步，与银行或信贷机构联系。如果房屋存在抵押情况，需要与抵押房屋的银行或信贷机构联系，了解相关情况。同时，还需要了解购买抵押房屋的贷款额度和贷款利率等信息。

第三步，签订购房合同。在确定购买抵押房屋并确定相关贷款后，需要与卖方签订购房合同。在签订合同时，需要注意合同中的相关条款，如房屋面积、价格、交付时间、违约责任等。

第四步，办理抵押手续。在购买抵押房屋的过程中，需要进行抵押手续。这包括在银行或信贷机构办理相关贷款手续，并将房屋抵押给银行或信贷机构。

第五步，办理过户手续。在购买房屋后，需要办理房屋过户手续。这包括在相关房地产登记机构办理房屋过户手续，并将房屋的所有权过户给购房人。

总之，购买抵押房屋的流程比较繁琐，需要购房人仔细了解相关情况，同时需要与银行、信贷机构和房地产登记机构等多个部门进行协商、办理手续。