在购买房屋时，有一项常被忽视的费用——维修基金，它是指为维护和修缮公共设施所必须缴纳的一笔费用。购房者需要在购房合同中明确约定维修基金的缴纳方式和标准。

维修基金的目的在于维护和修缮公共设施，例如电梯、楼道、水电系统等。这些设施是由物业公司或业主委员会负责管理和维护的，而维修基金则是由所有业主共同缴纳。在维修基金的使用方面，需要经过业主委员会的讨论和表决，确保资金使用合法合规。

购房者需要了解，维修基金的缴纳标准和缴纳方式是由物业公司或业主委员会制定的。一般来说，维修基金的缴纳标准是按照建筑面积来计算的，而缴纳方式则有一次性缴纳和分期缴纳两种，具体取决于物业公司或业主委员会的规定。

在购房时，购房者应该认真阅读购房合同中有关维修基金的约定，了解维修基金的缴纳标准和缴纳方式。同时，购房者还应该注意，维修基金的缴纳是义务性的，不能随意拒缴或减少，否则将对公共设施的维护和修缮产生不利影响。

综上所述，购房者在购房时需要认真了解维修基金的相关规定，合理缴纳维修基金，以保证公共设施的维护和修缮。同时，在业主委员会中积极参与讨论和表决，确保维修基金的使用合法合规。