随着城市化进程的不断加快，人们购房的需求也在不断增加。在购房时，选择商住楼还是住宅成为了许多购房者关注的问题。

商住楼是指既可以用于商业用途，又可以用于居住的楼房。住宅则是指专门用于居住的楼房。从投资角度来看，购买商住楼相对于住宅来说更具有收益性。商住楼的租金收益可以覆盖房贷，而住宅则只能产生居住的效益。同时，商住楼的增值空间也更大，因为商住楼所在的商业区域通常比住宅区域更具有发展潜力。

然而，从居住角度来看，住宅则更适合居住。住宅楼通常比商住楼楼层高，居住环境更加安静舒适。此外，住宅楼的物业管理更加专业，居住的安全性和舒适性更高。

因此，购买商住楼还是住宅，需要根据个人的实际情况来考虑。如果购房者是以投资为主要目的，那么选择商住楼可能更加适合。如果购房者是以居住为主要目的，那么选择住宅则更加合适。

在购买商住楼或住宅时，购房者需要注意的是选择地段、物业服务和房屋质量等方面。只有选对了房子，才能够在未来的居住或投资中获得更好的效益。