商场租售比是商业地产投资领域常用的一种重要指标，用于评估商业地产物业的投资价值和收益水平。它是指商场租金与物业售价之间的比率，通常使用年租金除以物业售价的方法来计算。下面将详细介绍商场租售比的计算公式和应用。

商场租售比的计算公式为：租售比=年租金/物业售价。其中，年租金是指商业物业每年的租金总额，物业售价是指商业物业的购买价格。这个公式包含了两个关键指标，租金和物业售价，通过这个公式，可以评估商业物业的投资价值和收益水平。

商场租售比是商业地产投资中一个非常重要的指标，它可以帮助投资者衡量物业的价值和投资回报率。通常来说，商场租售比越低，说明物业的投资价值越高，投资回报率也越高。反之，商场租售比越高，则说明物业的投资价值越低，投资回报率也越低。

除了用来评估商业物业的投资价值和收益水平外，商场租售比还可以用于比较不同商业物业的投资价值。通过对不同物业的租售比进行比较，可以帮助投资者找到最具有投资价值的物业。

总之，商场租售比是商业地产投资中不可或缺的一个指标，它可以帮助投资者评估商业物业的投资价值和收益水平，以及比较不同商业物业的投资价值。如果你是一个商业地产投资者，一定要掌握商场租售比的计算方法和应用，这将对你的投资决策产生重要的影响。