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北京经济适用房算不算首套房

来源 :华课网校 2024-06-22 10:12:00

近年来,北京的房价一直处于高位,许多年轻人想要在北京买房,但面对高昂的房价,很多人会选择购买经济适用房。那么,北京经济适用房算不算首套房呢?

首先,我们需要了解什么是经济适用房。经济适用房是指由政府或企事业单位以低于市场价的价格出售给符合条件的购房人的房屋。购房人需要符合一定的条件,比如在本市工作或缴纳社保等。

按照国家政策,首套房购房者可以享受更优惠的房贷利率和较低的首付比例。那么,对于购买经济适用房的人来说,是否可以享受首套房政策呢?

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的规定,购买经济适用房的人不属于首套房购房者,因为经济适用房属于政策性住房,购买经济适用房的人已经享受到了国家的优惠政策。因此,购买经济适用房的人在购买普通商品房时,不可再享受首套房政策。

此外,购买经济适用房的人也需要注意,如果在购买经济适用房时使用了商业贷款,那么在购买普通商品房时,也不能享受首套房政策。因此,购买经济适用房时需要谨慎考虑自己的购房需求和经济实力。

综上所述,北京经济适用房不算首套房,购买经济适用房的人在购买普通商品房时不能再享受首套房政策。购买经济适用房需要认真考虑自己的购房需求和经济实力,以免影响到未来的购房计划。

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