山东是一个拥有丰富海洋资源的省份，其沿海城市的房价一直备受关注。近年来，山东海洋房价的涨幅呈现出明显的趋势，二手房价格也随之上涨。

以青岛市为例，该市的海洋房源主要分布在崂山、黄岛、即墨等区域。据统计，目前青岛市的二手房均价已经超过了1万元/平方米，其中海洋房源的均价更是高达1.5万元/平方米以上。尤其是位于海边的高档别墅和豪华公寓更是价格不菲，一套房子的售价普遍在千万元以上。

造成山东海洋房价上涨的原因主要有以下几点：首先，随着经济的发展，人们对海洋旅游和海洋生态环境的需求越来越高，这就导致了海洋房源的稀缺性和价值的提升。其次，城市化进程的加速也促使了海洋房价的上涨，因为越来越多的人开始向海边城市迁移。此外，政策支持和市场需求的双重推动也是海洋房价上涨的重要原因。

总的来说，山东的海洋房价呈现出稳步上涨的态势，二手房价格也在不断攀升。虽然价格高昂，但是对于那些喜欢海洋生活的人来说，拥有一套海洋房源仍然是一种非常有价值的投资。