济南和谐广场位于济南市历下区，是该区域内的一个重要商业中心。周边区域的楼盘价格也相应受到了这个商业中心的影响，成为了购房者关注的焦点。

首先，和谐广场附近的楼盘价格相对较高。例如，位于和谐广场南侧的CBD中央商务区，其房价在每平方米2万元左右。同时，和谐广场北侧的金融街、锦绣华府等楼盘均价也都在每平方米1.5万元以上。

其次，和谐广场周边的楼盘价格差异较大。例如，位于和谐广场东北方向的世纪新城，其均价仅在每平方米1万元左右，而位于和谐广场西南方向的万科城市花园，其均价则高达每平方米2.5万元以上。

最后，和谐广场周边的楼盘价格也受到了地理位置的影响。例如，位于和谐广场南侧的CBD中央商务区，由于紧邻和谐广场，其地理位置优越，因此价格相对较高。而位于和谐广场东北方向的世纪新城，则距离和谐广场较远，价格相对较低。

综上所述，和谐广场附近的楼盘价格相对较高，但周边楼盘价格差异较大，受到地理位置的影响较大。购房者在选择购房时，需要根据自身需求和经济情况综合考虑，选择最适合自己的房源。