精装房是指在房屋建成时，开发商对房屋进行了装修和装饰，使其具有一定的质量和品质保证。而精装房包括家具则指开发商在精装房内提供了家具，为购房者提供了更为便利和舒适的居住环境。

精装房包括家具的优点在于它为购房者提供了更为便捷的居住环境。在这样的房屋中，购房者可以直接入住，无需再为购买家具等生活必需品而苦恼。同时，开发商为购房者提供的家具也具有一定的质量保证，让购房者在使用时更加安心。

而对于开发商而言，提供精装房包括家具也有其优势。首先，提供家具可以使房屋看起来更加完美和统一。其次，这样的服务也可以吸引更多的购房者，提高房屋的销售量和价格。

然而，精装房包括家具也存在一些问题。首先，开发商提供的家具不一定能够符合购房者的个人喜好和需求。其次，开发商提供的家具可能质量不佳，使用寿命较短，导致购房者需要在较短的时间内更换家具。

综上所述，精装房包括家具虽然具有一定的便利性和优势，但也存在一些问题。对于购房者来说，选择是否购买精装房包括家具的房屋需要根据个人的需要和实际情况进行考虑。对于开发商而言，提供精装房包括家具的服务需要考虑购房者的需求和市场的实际情况，以提高销售效果和满足购房者的需求。