买房是人生中的大事，但随之而来的房屋维修问题也是不能忽视的。在我国，房屋维修基金的交纳是一个比较复杂的问题。一般来说，房屋维修基金的交纳由业主来承担，但也存在一些特殊情况。

首先，对于新房，开发商在交付房屋时应当将房屋维修基金一并交纳。这个基金是由开发商在售楼处收取购房款时就已经收取的，因此业主不需要再承担额外的费用。

其次，对于老旧小区，由于房屋年限较长，需要进行维修和改造，因此业主需要每年按照规定交纳一定的房屋维修基金。这个基金的金额一般由当地物业管理机构根据小区实际情况进行评估确定，业主按照评估金额的一定比例交纳。

但是，在某些情况下，业主不需要承担房屋维修基金的交纳。比如，在某些新建小区中，开发商承诺在一定年限内对房屋进行维修，因此业主在这段时间内不需要交纳房屋维修基金。此外，在一些政策支持下的老旧小区中，政府或其他部门也会承担一定比例的维修基金。

总之，在买房的过程中，业主需要了解自己所购买的房屋是否需要交纳房屋维修基金，以及具体的交纳方式和金额。如果有任何疑问，可以咨询物业管理机构或相关部门，避免因为房屋维修问题而遭受经济损失。