随着人们对生活品质的要求不断提高，选择一个舒适的住所已经成为了现代人的一种追求。然而，有时候我们会因为各种原因而需要提前退租，而这时候就需要支付一定的违约金。

未入住退租需要支付违约金，这是因为房屋租赁合同是一种法律文书，既然签订了合同，就需要遵守合同规定。一般来说，租赁合同会规定租客在一定期限内不能随意提前退租，否则就需要支付一定的违约金。

那么，违约金的数额是如何计算的呢？一般来说，违约金的数额是根据租赁合同的具体规定来计算的。比如，有些合同规定违约金为租金的一定比例，有些合同则规定违约金为租金的若干倍。此外，违约金的数额还可能会受到房屋出租方的影响，比如当房屋供不应求时，违约金的数额可能会相对较高。

当然，如果是因为房屋出租方的原因导致租客提前退租，那么租客是不需要支付违约金的。比如，房屋出租方没有按照合同规定提供必要的服务或者没有按时完成维修等工作。

总之，未入住退租需要支付违约金是一种合法的约束力量，它有助于维护租赁市场的秩序，并且能够让出租方和租客都有一个明确的交易规则。因此，我们在签订租赁合同时，一定要认真阅读合同条款，遵守合同规定，以免因为违约而付出不必要的代价。